GARTENSTADT NAUEN - Erschliessung abgeschlossen.

Mit der Bauabnahme für den BLÜTENRING durch den Wasser- und Abwasserverband Havelland WAH und durch die Stadt Nauen ist die Erschliessung der GARTENSTADT NAUEN vollendet.

 

Insgesamt 105 Grundstück sind erschlossen worden auf denen über 150 Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser entstehen könnten. In den nächsten beiden Jahren werden die restlichen Grundstück veräußert werden, im Jahr 2020 soll die Vermarktung abgeschlossen sein.

 

 

Herzlichen Dank an Kai Günther Trapp (http://www.derhausbaucoach.de/) der als Hausbaucoach seine Kunden engagiert betreut und einen Faible für die GARTENSTADT NAUEN hat. Er hat diese Fotos zur Verfügung gestellt. Ein Video aus der Bauzeit daraus ist unter https://www.dropbox.com/sh/3f6fu1qyexfoi26/AADVlkLSvmvPsHLNYQtnS-gXa?dl=0 einsehbar.

Nachfolgend die Bilderserien aus den Bauzeit des Blütenrings.

Endspurt

Keine Sommerpause und jetzt der Endspurt. AM BLÜTENRING liegen alle Erschliessungen auf den Grundstücken, in der Strasse selbst liegen alle leitungsgebundenen Medien: Strom, Gas, Trink- und Abwasser und zwei Glasfaserkabel. Der frostsichere Unterbau ist fertig. Derzeit werden die Borde gesetzt und die Auskofferungen für die Zufahrten sind sichtbar. Demnächst wird mit der Pflasterung der Strasse begonnen.

Die ersten Notarverträge für die Grundstücke liegen vor und werden in dieser Woche beurkundet. Damit werden die vorliegenden Reservierungen umgesetzt.

Vielen Dank an alle Beteiligten. Grosser Dank an die Mitarbeiter der Baufirma IBW, die sich durch den Wüstensommer 2018 gekämpft haben. Der Zeitplan wurde bestens eingehalten!

 

11. September 2018

 


 

Die Grundstücke AM BLÜTENRING in der Gartenstadt Nauen konnten ab Juni reserviert werden. Während der Sommer- und Ferienzeit betrug die Reservierungszeit sechs Wochen.  

 

Reservierungen geben Zeit, um die Hausplanung sowie die Finanzierung in Ruhe vorzubereiten. Die Kaufverträge werden erst dann geschlossen, wenn die Arbeiten auf den Grundstücken abgeschlossen sind. Dies wird voraussichtlich Anfang September sein.

 

Wie immer gilt für alle Grundstücke:

  • voll erschlossen inkl. Zufahrt und GlasfaserInternet,
  • keine Bindung an einen Bauträger,
  • keine Provision an einen Makler,
  • freie Wahl des Energieträgers für Ihre Heizung.

 

 

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Die GARTENSTADT NAUEN im Überblick

Die GARTENSTADT NAUEN verfügt insgesamt über ca. 100 Baugrundstücke. Derzeit stehen Grundstücke am Kirschweg, 'An der Heuwiese' und am Blütenring zum Verkauf. Die Strassen Kirschweg und 'An der Heuwiese' sind Gemeindestrassen und bereits komplett mit allen Erschliessungen einschliesslich Zufahrten fertiggestellt. Der Blütenring wird im Herbst fertiggestellt.

 

Eine Übersicht über die aktuellen Baugrundstücke mit Grössen und Preisen erhalten Sie direkt von mir per Mail: hier anklicken.

 

Die GARTENSTADT NAUEN hat sich zu einem bevorzugten Stadtviertel von Nauen entwickelt. Die umgebende gepflegte Bebauung, die Nähe zur historischen Stadtmitte und die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten im Luch-Center (z.B. ALDI, Famila, Rossmann, Bäcker, Café, Möbel- und Schuhladen) sind prägende Vorteile.

 

Eine Besonderheit ist das verlegte Glasfaserkabel für besonders schnelle und zukunftssichere InterNet-Versorgung. Diese Versorgung ist, wie alle sonstigen Kosten für die erstellte Erschliessung und abgeschlossenen Tiefbauarbeiten, in den Kaufpreisen für die Grundstücke bereits enthalten. 

 

Ein Blick vor Ort zeigt, dass viele unterschiedliche Häuser möglich sind. Es kann ein Bungalow gebaut werden oder eine zweigeschossige Stadtvilla, das klassische Einfamilienhaus, Zweifamilienhäuser, Doppelhäuser oder ein Holzhaus. Das Baurecht ist in einem Bebauungsplan formuliert und gestattet zwei Geschosse, eine GFZ von 0,6 und die GRZ von 0,3.

 

Und folgende erfolgreichen Grundsätze gelten weiter: keine Bindungen an einen Bauträger, keine Provision an einen Makler, freie Wahl des Energieträgers für Ihre Heizung!

 

Weitere Information über alle Fragen zur GARTENSTADT NAUEN und die aktuelle Grundstücksliste mit Grössen und Preise erhalten Sie auf Anfrage: hier anklicken!


BauherrInnen-Freiheit

Ein Grundsatz der GARTENSTADT NAUEN: keine Bindung an einen Bauträger! Sie kaufen IHR Grundstück und sind frei in der Wahl Ihres Hauses und Ihrer Hausbaufirma! 

 

Beispiele der BauherrInnen-Freiheit:


Speedtest bestanden: Die Gartenstadt überholt die Hauptstadt!

Screenshot vom 10. Januar 2018
Screenshot vom 10. Januar 2018

Die optimale Versorgung mit InterNet ist in der GARTENSTADT NAUEN gewährleistet. Glasfaser versorgt jedes Grundstück und die Bewohner können gamen, im Home-Office  arbeiten sowie Videos und Musik streamen 'was das Zeug hält'.

 

Ein Bewohner (Beruf: TV Produzent) sandte mir den nebenstehenden Screenshot und schrieb:

 

"Seit heute liegt unsere Gigabite-Leitung an. Anbei ein Screenshot vom 

Speedtest. Damit bin ich nun in der Lage meine Warte/Arbeitszeit beim Up- und 

Download um den Faktor 50 zu verringern :-).

 

Im Büro in Berlin lade ich eine übliche TV Sendung (30 min 

Produktion) etwa 2,5h lang hoch. (50/10 Mbit Leitung), in Nauen benötige 

ich dafür nun knapp 3 Minuten :-)."


Stadtentwicklung

Unter der Überschrift 'Anbindung zahlt sich aus' schreiben die Verfasser des Wohnungsmarktberichts der TAG: 'Das macht auch Städte in der zweiten Reihe wie Strausberg, Nauen oder Eberswalde zu attraktiven Wohnalternativen.' In der Zweiten lebt man besser!

 

Die Bevölkerungszahlen in Nauen steigen seit Jahren. Dies ist das Ergebnis der kontinuierlichen Verbesserungen des Infrastruktur. Jüngstes Beispiel ist das Luchcenter:

 

Im LUCHCENTER, also in Sichtweite der GARTENSTADT NAUEN, ist ein grosser ROSSMANN-Drogeriemarkt entstanden. Mit dem erneuerten FAMILA-Markt, dem grossen ALDI, einem Möbel- und einem Schuhladen und mit dem Gartencenter BAUMERT ist alles vorhanden, was für Tisch, Haus und Garten nötig ist. 

 

Dies ist eine unmittelbare Verbesserung, das erhöht die Lebensqualität in der GARTENSTADT NAUEN!


TAGESSPIEGEL, S-Bahn & REWE

Nauen zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen und beste Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Schule & Gesundheit, Glasfaseranbindung aus. Hier ein Link zu einem aktuellen Artikel des Tagesspiegel, der die Planung einer S-Bahn-Anbindung der Stadt Nauen an das Berliner S-Bahn-Netz thematisiert.

http://www.tagesspiegel.de/berlin/bezirke/spandau/verkehr-in-berlin-und-brandenburg-rot-rot-gruen-macht-tempo-bei-s-bahn-nach-nauen/20326462.html

Übrigens: es gibt im Nauener Carree einen neuen REWE-Supermarkt. Damit sind in Nauen wichtige Discounter (ALDI, LIDL, Netto) und grosse Lebensmittelvollsortimeter (Famila, REWE) vertreten. Und zwei grosse Drogeriemärkte (Rossmann und DM) sind ebenfalls vor Ort.